35 Avenue des Comtes de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Comtes de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², identique à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Comtes de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 862 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Mairie à 397 mètres
- - Saillagouse à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 370 mètres
- - Ecole élémentaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Comtes de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Comtes de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Comtes de Cerdagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Comtes de Cerdagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Comtes de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Comtes de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Comtes de Cerdagne dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Comtes de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtes de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 35 Avenue des Comtes de Cerdagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Comtes de Cerdagne par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Comtes de Cerdagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Comtes de Cerdagne à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Comtes de Cerdagne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.43 % sur 1 an et baissé de 29.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
