7 Avenue des Comtes de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Comtes de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Comtes de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 83 mètres
- - Saillagouse à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 137 mètres
- - Ecole élémentaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Comtes de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Comtes de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Comtes de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Comtes de Cerdagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Comtes de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Comtes de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Comtes de Cerdagne dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Comtes de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtes de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 7 Avenue des Comtes de Cerdagne se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Comtes de Cerdagne par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Comtes de Cerdagne se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Saillagouse et 8.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Comtes de Cerdagne à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Comtes de Cerdagne est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.02 % sur 1 an et baissé de 29.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
