6 Avenue du Roussillon, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Roussillon, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 282 mètres
- - Saillagouse à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire à 458 mètres
Ventes au 6 Avenue du Roussillon
Les 3 ventes au 6 Avenue du Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 6 Avenue du Roussillon se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Roussillon par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Roussillon se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 18.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Roussillon à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Roussillon est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.02 % sur 1 an et baissé de 29.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
