2 Route d'Estavar, 66800 Saillagouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Estavar, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Estavar, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 84 mètres
- - Saillagouse à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Estavar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Estavar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Estavar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Estavar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Estavar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Estavar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Estavar dans son marché local
Prix du 2 Route d'Estavar par rapport à la voie
Sur Route d'Estavar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Route d'Estavar se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Estavar par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Estavar se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Saillagouse et 1.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Estavar à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Estavar est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.24 % sur 1 an et baissé de 29.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 2 Route d'Estavar à Saillagouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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