5 Route d'Estavar, 66800 Saillagouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route d'Estavar, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 30.44 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route d'Estavar, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 13 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 169 mètres
- - Saillagouse à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 283 mètres
- - Ecole élémentaire à 250 mètres
Ventes au 5 Route d'Estavar
Les 6 ventes au 5 Route d'Estavar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route d'Estavar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route d'Estavar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Estavar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Estavar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route d'Estavar dans son marché local
Prix du 5 Route d'Estavar par rapport à la voie
Sur Route d'Estavar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 5 Route d'Estavar se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route d'Estavar par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route d'Estavar se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 31.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route d'Estavar à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 5 Route d'Estavar est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.24 % sur 1 an et baissé de 29.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 5 Route d'Estavar à Saillagouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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