8 Route d'Estavar, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Estavar, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 43.42 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d'Estavar, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 207 mètres
- - Saillagouse à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d'Estavar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d'Estavar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Estavar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Estavar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Estavar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Estavar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Estavar dans son marché local
Prix du 8 Route d'Estavar par rapport à la voie
Sur Route d'Estavar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 8 Route d'Estavar se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Estavar par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d'Estavar se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Saillagouse et 8.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d'Estavar à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 8 Route d'Estavar est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.19 % sur 1 an et baissé de 29.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
