4 Route de Llo, 66800 Saillagouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Llo, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Llo, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Mairie à 117 mètres
- - Saillagouse à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Llo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Llo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Llo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Llo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Llo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Llo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Llo dans son marché local
Prix du 4 Route de Llo par rapport à la voie
Sur Route de Llo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 4 Route de Llo se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Llo par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Llo se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 9.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Llo à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Llo est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.24 % sur 1 an et baissé de 29.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 4 Route de Llo à Saillagouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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