12 Route de Védrignans, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Védrignans, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Védrignans, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 121 parkings - 5670 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Mairie à 336 mètres
- - Saillagouse à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Védrignans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Védrignans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Védrignans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Védrignans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Védrignans dans son marché local
Prix du 12 Route de Védrignans par rapport à la voie
Sur Route de Védrignans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 12 Route de Védrignans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Védrignans par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Védrignans se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 14.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Védrignans à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Védrignans est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.02 % sur 1 an et baissé de 29.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
