18 Rue des Cérètes, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cérètes, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Cérètes, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 108 mètres
- - Saillagouse à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cérètes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cérètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cérètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cérètes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cérètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cérètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cérètes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cérètes par rapport à la voie
Sur Rue des Cérètes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 18 Rue des Cérètes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cérètes par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Cérètes se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 15.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Cérètes à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Cérètes est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.43 % sur 1 an et baissé de 29.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
