2 Rue des Cérètes, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cérètes, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cérètes, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 24 mètres
- - Saillagouse à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 202 mètres
- - Ecole élémentaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cérètes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cérètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cérètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cérètes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cérètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cérètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cérètes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cérètes par rapport à la voie
Sur Rue des Cérètes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Rue des Cérètes se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cérètes par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cérètes se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 16.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cérètes à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cérètes est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.02 % sur 1 an et baissé de 29.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
