8 Rue des Cérètes, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cérètes, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cérètes, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 66 mètres
- - Saillagouse à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire à 146 mètres
Ventes au 8 Rue des Cérètes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Cérètes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cérètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cérètes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cérètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cérètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cérètes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cérètes par rapport à la voie
Sur Rue des Cérètes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 8 Rue des Cérètes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cérètes par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cérètes se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 15.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cérètes à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cérètes est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.43 % sur 1 an et baissé de 29.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
