14 Rue des Crêtes, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Crêtes, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Crêtes, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 243 mètres
- - Saillagouse à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Crêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Crêtes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Crêtes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Crêtes par rapport à la voie
Sur Rue des Crêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 14 Rue des Crêtes se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Crêtes par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Crêtes se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 17.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Crêtes à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Crêtes est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.02 % sur 1 an et baissé de 29.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
