20 Rue du Torrent, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Torrent, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 411 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Mairie à 63 mètres
- - Saillagouse à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 84 mètres
- - Ecole élémentaire à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Torrent
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Torrent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 20 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 20 Rue du Torrent se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Torrent par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Torrent se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 17.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Torrent à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Torrent est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.43 % sur 1 an et baissé de 29.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
