4 Rue du Torrent, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Torrent, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saillagouse.
2 niveaux - 709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 94 mètres
- - Saillagouse à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Torrent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Torrent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 4 Rue du Torrent se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Torrent par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Torrent se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Saillagouse et 8.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Torrent à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Torrent est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.02 % sur 1 an et baissé de 29.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
