12 Rue d’Ultrera, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Ultrera, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d’Ultrera, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 958 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 339 mètres
- - Ecole élémentaire à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d’Ultrera
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d’Ultrera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Ultrera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Ultrera, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Ultrera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Ultrera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Ultrera dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Ultrera par rapport à la voie
Sur Rue d’Ultrera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 12 Rue d’Ultrera se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Ultrera par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Ultrera se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 1.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d’Ultrera à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d’Ultrera est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.31 % sur 1 an et baissé de 40.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
