8 Rue de Taxo, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Taxo, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°6 bis et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Taxo, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 797 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 228 mètres
- - Ecole élémentaire à 228 mètres
Ventes au 8 Rue de Taxo
Les 2 ventes au 8 Rue de Taxo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Taxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Taxo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Taxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Taxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Taxo dans son marché local
Prix du 8 Rue de Taxo par rapport à la voie
Sur Rue de Taxo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 8 Rue de Taxo se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Taxo par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Taxo se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 0.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Taxo à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Taxo est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 40.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
