34 Rue des Alberes, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Alberes, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 24.85 % à celui du n°19 a et de 0.31 % à celui du n°32 b.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Alberes, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-André.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 752 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Alberes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Alberes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Alberes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Alberes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Alberes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Alberes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Alberes par rapport à la voie
Sur Rue des Alberes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 34 Rue des Alberes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Alberes par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Alberes se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 25.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Alberes à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Alberes est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au premier semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 937 €/m² sur la période récente.
