11 Avenue Armand Lanoux, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Armand Lanoux, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Armand Lanoux, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 120 logements - 71 parkings - 1978 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp De Capellans à 399 mètres
Ventes au 11 Avenue Armand Lanoux
Les 118 ventes au 11 Avenue Armand Lanoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Armand Lanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Armand Lanoux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Armand Lanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Armand Lanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Armand Lanoux dans son marché local
Prix du 11 Avenue Armand Lanoux par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Lanoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 11 Avenue Armand Lanoux se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Armand Lanoux par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Armand Lanoux se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 59.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Armand Lanoux à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Armand Lanoux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
