28 Avenue Armand Lanoux, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Armand Lanoux, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Armand Lanoux, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1670 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Les Dunes D'argent à 354 mètres
Ventes au 28 Avenue Armand Lanoux
Les 2 ventes au 28 Avenue Armand Lanoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Armand Lanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Armand Lanoux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Armand Lanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Armand Lanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Armand Lanoux dans son marché local
Prix du 28 Avenue Armand Lanoux par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Lanoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 28 Avenue Armand Lanoux se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Armand Lanoux par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Armand Lanoux se situe 46.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 95.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Armand Lanoux à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Armand Lanoux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
