2 quater Avenue Armand Lanoux, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Avenue Armand Lanoux, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², identique à celui du n°2 ter et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Avenue Armand Lanoux, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Pont Tournant à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 1206 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Avenue Armand Lanoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Avenue Armand Lanoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Avenue Armand Lanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Avenue Armand Lanoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Avenue Armand Lanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Avenue Armand Lanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Avenue Armand Lanoux dans son marché local
Prix du 2 quater Avenue Armand Lanoux par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Lanoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 2 quater Avenue Armand Lanoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Avenue Armand Lanoux par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Avenue Armand Lanoux se situe 33.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Avenue Armand Lanoux à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 quater Avenue Armand Lanoux est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
