8 Avenue Armand Lanoux, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Armand Lanoux, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Armand Lanoux, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 165 logements - 3887 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Les Dunes D'argent à 419 mètres
Ventes au 8 Avenue Armand Lanoux
Les 56 ventes au 8 Avenue Armand Lanoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Armand Lanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Armand Lanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Armand Lanoux dans son marché local
Prix du 8 Avenue Armand Lanoux par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Lanoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 8 Avenue Armand Lanoux se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Armand Lanoux par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Armand Lanoux se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 56.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Armand Lanoux à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Armand Lanoux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
