13 Impasse Montesquieu, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 13 Impasse Montesquieu, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0877 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 622 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 622 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 622 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 214 mètres
Ventes au 13 Impasse Montesquieu
Une vente a été recensée au 13 Impasse Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Montesquieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix du 13 Impasse Montesquieu par rapport à la voie
Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 13 Impasse Montesquieu se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Montesquieu par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Montesquieu se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 12.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
