4 Impasse Paul Rubens, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Paul Rubens, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Paul Rubens, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1402 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 966 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1070 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 1070 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Paul Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Paul Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Paul Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Paul Rubens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Paul Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Paul Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Paul Rubens dans son marché local
Prix du 4 Impasse Paul Rubens par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 4 Impasse Paul Rubens se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Paul Rubens par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Paul Rubens se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 57.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Paul Rubens à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Paul Rubens est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
