260 Route d'Alénya RD 22, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 260 Route d'Alénya RD 22, affiche un prix moyen de 3 802 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Route d'Alénya RD 22, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 2127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Massane à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 877 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 1199 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 1199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Route d'Alénya RD 22
Aucune vente n'a été recensée au 260 Route d'Alénya RD 22 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Route d'Alénya RD 22
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Route d'Alénya RD 22 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Route d'Alénya RD 22 dans son marché local
Prix du 260 Route d'Alénya RD 22 par rapport à la voie
Sur Route d'Alénya RD 22, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 260 Route d'Alénya RD 22 se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Route d'Alénya RD 22 par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Route d'Alénya RD 22 se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 50.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Route d'Alénya RD 22 à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 260 Route d'Alénya RD 22 est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
