6 Rue Albert Samain, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Albert Samain, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 757 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 801 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Albert Samain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 6 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 6 Rue Albert Samain se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Albert Samain par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Albert Samain se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 6.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Albert Samain à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Albert Samain est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
