26 Rue André Chénier, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Chénier, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 713 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 713 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 713 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Chénier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 26 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 26 Rue André Chénier se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Chénier par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue André Chénier se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 44.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Chénier à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Chénier est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
