28 Rue André Chénier, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue André Chénier, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 716 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 716 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 716 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue André Chénier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 28 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 28 Rue André Chénier se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue André Chénier par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue André Chénier se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 50.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue André Chénier à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 28 Rue André Chénier est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
