2 Rue Esther Senot, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Esther Senot, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Esther Senot, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 798 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Massane à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 1253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 1050 mètres
Ventes au 2 Rue Esther Senot
Les 4 ventes au 2 Rue Esther Senot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Esther Senot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Esther Senot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esther Senot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Esther Senot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Esther Senot dans son marché local
Prix du 2 Rue Esther Senot par rapport à la voie
Sur Rue Esther Senot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 2 Rue Esther Senot se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Esther Senot par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Esther Senot se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 38.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Esther Senot à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Esther Senot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
