44 Rue Honoré de Balzac, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 44 Rue Honoré de Balzac, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Stade à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 572 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 572 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 572 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Honoré de Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 44 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 44 Rue Honoré de Balzac se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Honoré de Balzac se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 44.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 17.05 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
