1 Rue Marc de Saint Amant, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marc de Saint Amant, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°34 mais inférieur de 12.07 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marc de Saint Amant, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 81 logements - 7 locaux - 41 parkings - 805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Bd Desnoyer à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marc de Saint Amant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marc de Saint Amant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marc de Saint Amant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marc de Saint Amant, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc de Saint Amant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc de Saint Amant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marc de Saint Amant dans son marché local
Prix du 1 Rue Marc de Saint Amant par rapport à la voie
Sur Rue Marc de Saint Amant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 1 Rue Marc de Saint Amant se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marc de Saint Amant par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marc de Saint Amant se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 33.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marc de Saint Amant à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marc de Saint Amant est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
