34 Rue Marc de Saint Amant, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marc de Saint Amant, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°1 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marc de Saint Amant, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zone Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 10 locaux - 108 parkings - 1515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Rp Bd Desnoyer à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marc de Saint Amant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marc de Saint Amant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marc de Saint Amant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marc de Saint Amant, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marc de Saint Amant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marc de Saint Amant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marc de Saint Amant dans son marché local
Prix du 34 Rue Marc de Saint Amant par rapport à la voie
Sur Rue Marc de Saint Amant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 34 Rue Marc de Saint Amant se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marc de Saint Amant par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marc de Saint Amant se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 29.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marc de Saint Amant à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marc de Saint Amant est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
