2 Rue Philippe de Commynes, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe de Commynes, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 25.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue Philippe de Commynes, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 598 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 598 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 142 mètres
Ventes au 2 Rue Philippe de Commynes
Les 2 ventes au 2 Rue Philippe de Commynes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Commynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe de Commynes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Commynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Commynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe de Commynes dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe de Commynes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Commynes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Rue Philippe de Commynes se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe de Commynes par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des maisons atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Philippe de Commynes se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 2.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cyprien a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 427 €/m² au premier semestre 2020 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
