17 Avenue de Baixas, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Baixas, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², identique à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Baixas, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fournas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 678 mètres
- - Collège Le Riberal à 678 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pau Casals à 190 mètres
- - Ecole élémentaire P. Casals à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Baixas
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Baixas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Baixas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Baixas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Baixas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Baixas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Baixas dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Baixas par rapport à la voie
Sur Avenue de Baixas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 17 Avenue de Baixas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Baixas par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Baixas se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 5.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Baixas à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Baixas est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
