19 bis Avenue de Baixas, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue de Baixas, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue de Baixas, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Fournas.
1 niveau - 2056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baixas à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 856 mètres
- - Collège Le Riberal à 856 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 616 mètres
- - Ecole maternelle Pau Casals à 132 mètres
- - Ecole primaire privée La Bressola à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue de Baixas
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue de Baixas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue de Baixas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue de Baixas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue de Baixas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue de Baixas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue de Baixas dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue de Baixas par rapport à la voie
Sur Avenue de Baixas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 19 bis Avenue de Baixas se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue de Baixas par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des maisons atteint 2 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Avenue de Baixas se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 11.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue de Baixas à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue de Baixas est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Estève a augmenté de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au premier semestre 2025.
