32 Avenue Gilbert Brutus, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gilbert Brutus, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Gilbert Brutus, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Zone Agricole à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 582 mètres
- - Collège Le Riberal à 582 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 991 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 582 mètres
Ventes au 32 Avenue Gilbert Brutus
Une vente a été recensée au 32 Avenue Gilbert Brutus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gilbert Brutus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gilbert Brutus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gilbert Brutus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gilbert Brutus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gilbert Brutus dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gilbert Brutus par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Brutus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 32 Avenue Gilbert Brutus se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gilbert Brutus par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Gilbert Brutus se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estève et 3.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Gilbert Brutus à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Gilbert Brutus est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
