23 Quai Marcel Roca, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai Marcel Roca, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai Marcel Roca, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Estève à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 401 mètres
- - Collège Le Riberal à 401 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai Marcel Roca
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai Marcel Roca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai Marcel Roca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai Marcel Roca, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai Marcel Roca dans son marché local
Prix du 23 Quai Marcel Roca par rapport à la voie
Sur Quai Marcel Roca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 23 Quai Marcel Roca se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai Marcel Roca par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai Marcel Roca se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 7.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai Marcel Roca à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 23 Quai Marcel Roca est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
