2 rue simone veil, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue simone veil, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.93 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue simone veil, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 19 parkings - 1275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberal à 1209 mètres
- - Collège Le Riberal à 1209 mètres
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 984 mètres
- - Ecole maternelle Torcatis à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire Torcatis à 1209 mètres
Ventes au 2 rue simone veil
Les 3 ventes au 2 rue simone veil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue simone veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue simone veil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue simone veil dans son marché local
Prix du 2 rue simone veil par rapport à la voie
Sur rue simone veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 2 rue simone veil se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue simone veil par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue simone veil se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 14.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue simone veil à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 2 rue simone veil est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
