4 bis rue simone veil, 66240 Saint-Estève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue simone veil, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue simone veil, 66240 Saint-Estève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 10 parkings - 772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée) à 1018 mètres
Ventes au 4 bis rue simone veil
Les 5 ventes au 4 bis rue simone veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue simone veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue simone veil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue simone veil dans son marché local
Prix du 4 bis rue simone veil par rapport à la voie
Sur rue simone veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 4 bis rue simone veil se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue simone veil par rapport à Saint-Estève et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Estève, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue simone veil se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Estève et 19.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue simone veil à Saint-Estève
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue simone veil est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Estève, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Estève a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
