1 Avenue des Albères, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Albères, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Albères, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 178 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Albères
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Albères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Albères, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Albères dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Albères par rapport à la voie
Sur Avenue des Albères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 1 Avenue des Albères se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Albères par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Albères se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 10.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Albères à Saint-Génis-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Albères est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Génis-des-Fontaines, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 18.69 % sur 1 an et augmenté de 45.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 410 €/m² au premier semestre 2025.
