22 Avenue Marechal Joffre, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Marechal Joffre, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 272 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 344 mètres
Ventes au 22 Avenue Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 22 Avenue Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marechal Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 22 Avenue Marechal Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marechal Joffre par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marechal Joffre se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 8.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Marechal Joffre à Saint-Génis-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Marechal Joffre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Génis-des-Fontaines, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 18.69 % sur 1 an et augmenté de 45.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 410 €/m² au premier semestre 2025.
