4 Route du Bac, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Bac, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², identique à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.03 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Bac, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Cerdans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-De-Cerdans - Centre Artisanal à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Bac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route du Bac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Bac dans son marché local
Prix du 4 Route du Bac par rapport à la voie
Sur Route du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 4 Route du Bac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Bac par rapport à Saint-Laurent-de-Cerdans et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-Cerdans, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Bac se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Cerdans et 57.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Bac à Saint-Laurent-de-Cerdans
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Bac est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Cerdans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Cerdans a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 580 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 035 €/m² sur la période récente.
