12 Rue de Rivoli, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°9 et du 7.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Rivoli, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 523 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 325 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 241 mètres
Ventes au 12 Rue de Rivoli
Une vente a été recensée au 12 Rue de Rivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Rivoli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 12 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 12 Rue de Rivoli se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Rivoli par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rivoli se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 37.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Rivoli à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Rivoli est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
