9 Rue de Rivoli, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Rivoli, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 298 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Rivoli, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 9 Rue de Rivoli se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rivoli par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Rivoli se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 32.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Rivoli à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Rivoli est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
