8 Rue des Augustins, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 et du 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Augustins, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 210 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Augustins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 8 Rue des Augustins se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Augustins par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Augustins se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 25.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Augustins à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Augustins est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
