8 Avenue de Canet, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Canet, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², supérieur de 108.32 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 8 Avenue de Canet, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - St-Nazaire à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 79 mètres
Ventes au 8 Avenue de Canet
Les 2 ventes au 8 Avenue de Canet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Canet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Canet dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Canet par rapport à la voie
Sur Avenue de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 8 Avenue de Canet se situe 105.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Canet par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Canet se situe 128.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 162.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 515 €/m² sur la période récente.
