8 Rue des Cailles, 66800 Sainte-Léocadie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cailles, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cailles, 66800 Sainte-Léocadie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Léocadie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 38 parkings - 2467 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 8 Rue des Cailles
Les 4 ventes au 8 Rue des Cailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cailles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cailles par rapport à la voie
Sur Rue des Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 8 Rue des Cailles se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cailles par rapport à Sainte-Léocadie et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Léocadie, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cailles se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Léocadie et 103.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cailles à Sainte-Léocadie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cailles est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Léocadie, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Léocadie a augmenté de 27.27 % sur 1 an et augmenté de 34.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 414 €/m² sur la période récente.
