1 Rue du Carlit, 66800 Sainte-Léocadie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Carlit, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Carlit, 66800 Sainte-Léocadie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sainte-Léocadie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 63 logements - 1 local - 32 parkings - 2688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 1 Rue du Carlit
Les 17 ventes au 1 Rue du Carlit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Carlit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Carlit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Carlit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Carlit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Carlit dans son marché local
Prix du 1 Rue du Carlit par rapport à la voie
Sur Rue du Carlit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 1 Rue du Carlit se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Carlit par rapport à Sainte-Léocadie et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Léocadie, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Carlit se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Sainte-Léocadie et 54.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Carlit à Sainte-Léocadie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Carlit est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Sainte-Léocadie, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Léocadie a augmenté de 24.55 % sur 1 an et augmenté de 31.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 414 €/m² sur la période récente.
