5 Rue du Carlit, 66800 Sainte-Léocadie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Carlit, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Carlit, 66800 Sainte-Léocadie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Léocadie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 2394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Carlit
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Carlit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Carlit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Carlit, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Carlit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Carlit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Carlit dans son marché local
Prix du 5 Rue du Carlit par rapport à la voie
Sur Rue du Carlit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 5 Rue du Carlit se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Carlit par rapport à Sainte-Léocadie et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Léocadie, le prix moyen des appartements atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Carlit se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Léocadie et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Carlit à Sainte-Léocadie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Carlit est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Léocadie, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Léocadie a augmenté de 24.55 % sur 1 an et augmenté de 31.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 414 €/m² sur la période récente.
