35 bis Avenue du Capcir, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue du Capcir, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue du Capcir, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Festivités à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue du Capcir
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue du Capcir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue du Capcir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue du Capcir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Capcir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue du Capcir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue du Capcir dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue du Capcir par rapport à la voie
Sur Avenue du Capcir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 35 bis Avenue du Capcir se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue du Capcir par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue du Capcir se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue du Capcir à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue du Capcir est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
