4 Avenue Xavier Llobères, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Xavier Llobères, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Xavier Llobères, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Salses-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Place à 57 mètres
- - Salses-le-Château à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Xavier Llobères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Xavier Llobères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Xavier Llobères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Xavier Llobères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Xavier Llobères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Xavier Llobères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Xavier Llobères dans son marché local
Prix du 4 Avenue Xavier Llobères par rapport à la voie
Sur Avenue Xavier Llobères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 4 Avenue Xavier Llobères se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Xavier Llobères par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Xavier Llobères se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Salses-le-Château et 0.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Xavier Llobères à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Xavier Llobères est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 61.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
